十大屋苑交投逾一年最旺
樓市回勇,代理透露,十大屋苑於剛過去周六及日錄約60宗成交,按周同期勁彈約43%,並創逾一年的同期新高,大部分屋苑交投顯著上揚,其中荔枝角美孚新邨急增五倍至6宗成交,天水圍嘉湖山莊成交量更稱冠,兩日錄12宗。
細價樓買賣急升
交投大幅反彈,中原陳永傑表示,累積已久的購買力於農曆新年後釋放,帶動價值五百萬元或以下中小型物業交投急升。該行湛志強稱,藍田麗港城睇樓量急增一倍,兩日錄6宗成交,增50%,包括35座高層連天台戶售620萬元,呎價達7,201元。另外,鰂魚涌太古城兩日錄5宗成交,屋苑對上一個周六、日為零成交。
此外,美聯研究部指出,本月首九日,價值二百萬元或以下細價物業於本月首九日的註冊量,暫為約345宗,較上月同期急增五成,佔整體二手住宅註冊量比率升至約31.8%水平,大幅拋離去年六月份約25%的紀錄新低。
該行劉嘉輝預料,二月份全月的細價樓登記量,有機會達至千宗水平,將創近三個月的新高。不過,若以去年全年平均細價樓登記1,760多宗計,本月份登記量仍屬偏低水平;另外,由於近期交投轉活,預期三月份細價樓的註冊量仍會進一步上升。
美聯劉嘉輝預料,二月份細價樓登記可達千宗水平。(資料圖片)
天水圍嘉湖山莊過去兩日錄十二宗成交。