沙田盤荒炒家用家鬥搶

二手交投轉角向上，上車客趕入市，令細價屋苑交吉可睇樓「鎖匙盤」數量勁減，向來提供大量細價單位的沙田第一城和大圍金獅花園，合共提供超過1.3萬伙，現時亦分別只有約5個「鎖匙盤」，鬧盤荒下，有投資者為求與用家爭盤，在無樓睇下高價入市沙田第一城頂層戶，呎價搶高至約6,400元，創同類型戶近期新高。

有地產代理指出，如二手市的缺盤情況持續，將影響二手交投。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城本月暫已錄逾50宗成交，令買賣盤源按月跌約10%至約580個，在用家搶購交吉盤下，扣除凶宅同層放盤，屋苑只有約5個「鎖匙盤」，部分代理為方便睇樓，往往要為同一單位配備多幾條鎖匙；另因缺盤，在用家主導市況下，未來交投有機會減慢。

豐盛苑吉盤廿客睇樓

鍾氏稱，缺盤令買家搶購連約盤，沙田第一城41座有頂層連約單位，以252.8萬元沽，呎價達6,400元；另26座高層F室，剛售378萬元，呎價約6,726元，創屋苑近月新高。港置稱，同屋苑1座低層G室，反價2萬，售240萬元。

置業18劉翰鋒稱，在未有新盤補充下，大圍每個屋苑可睇樓單位僅餘3至5個，即使是提供逾2,700伙金獅花園，目前可睇樓交吉「鎖匙盤」不足5個，而農曆新年前則有逾10個，減逾50%；另同區豐盛苑A座高層7室，屬罕有交吉放盤，一星期錄逾20組客睇樓，業主反價約5萬，至188萬元沽。

淘大連反兩口賣288萬

市場續錄反價、爭盤及極速成交，美聯何家豪稱，牛頭角淘大花園「筍盤」被消耗，業主趁勢反價，其中N座中層6室早前獲近10組客同時睇樓，終連反兩口價共8萬，至288萬元沽。中原鮑允中稱，同屋苑F座中低層5室，獲投資者「零」議價下約275萬元購入。

港置陳偉宗稱，九龍灣德福花園H座低層6室，獲4組客爭購，終以約403.9萬元沽，呎價6,698元。該行方文偉表示，長沙灣宇晴軒3座中層B室，放盤僅三日，減價10萬即售約400萬元，呎價為約6,410元。

另外，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨曾持貨10伙投資客，剛沽出2期百老滙街48號高層B室，售價約980萬元，呎價約6,152元，持貨約四年帳面賺220萬元。祥益張才權稱，屯門市中心願付5%額外印花稅的放盤增加，由為去年十月約4個，增加至現時約25個，增幅達六倍，反映業主看樓價續升。