二手樓交投爆升4倍

經過逾半年的沉寂後，市場期盼的二手樓市小陽春終來到，綜合地產代理數據，全港30大屋苑昨單日錄50宗成交，比之前一周勁升四倍，部分業主更率先心雄起來。其中，天水圍嘉湖山莊，就有業主接連反價兼「潛水」，但最終仍獲買家追入。另有單位更獲兩買家即場「bid」價。

昨日全港30大屋苑中，以將軍澳新都城最旺場，單日錄得7宗成交；至於嘉湖山莊、沙田中心、麗港城及滙景花園，睇樓量亦彈升一倍。中原曾紹樂表示，新春後新都城出現「搶貨」現象。如昨日售出的2期9座G室，面積992方呎，單是其分行，昨日已吸引六名買家排隊睇樓，另有三位買家爭相出價，最終以578萬元易手。

嘉湖多次反價獲承接

嘉湖山莊昨亦錄4宗成交。中原黃海指，該區逾兩成業主見市道暢旺，紛伺機反價2萬到10萬元不等，更有業主多次反價仍獲承接。麗湖居一個低層戶，面積709方呎，由於單位現有租客，買家不可睇樓，故業主降低叫價至198萬元吸客，甫於近日獲買家青睞，業主見樓市有轉勢迹象，急忙反價2萬元，買家亦一口答應，並相約簽約成交。惟業主卻兩度失約，直至昨日再現身後，再反價3萬元，但買家仍「不離不棄」，最終以203萬元易手。

另美湖居3座一高層F室，面積578方呎，原叫價205萬元，日前獲兩名買家「睇中」，兩買家不敢怠慢，同時即場向業主還價，經近一小時「bid」價後，終由其中一方以204.8萬元「競投」成功。

荃灣麗城花園亦有業主反價後更決定轉租。中原余俊文稱，上址為2座高層B室，業主原叫價420萬元，近日接連獲多個買家還價後，業主隨即加價至425萬元，但至差不多成交時，業主卻突然變卦，最後更不願收訂，索性轉租等樓市回升。

柴灣杏花邨亦錄得業主加價、買家搶貨的個案。利嘉閣分行經理黃銳平表示，該屋苑24座高層3室，面積593方呎，業主原開價455萬元，新春前減至445萬元後，近日即獲3名買家爭相還價，原業主見勢，隨即便加回5萬元，至450萬元沽出。

二月至今買賣飆78%

美聯指，截至上周四，二月份整體物業註冊量共錄2,075宗，按月急升78%，預計本月整體物業註冊量可重返5,000宗。

新盤方面，代理透露，恒地（00012）粉嶺翠林將於本周推價單，料呎價由8,000餘元至1.1萬元；另會德豐地產西環LEXINGTON HILL，亦於本周二開價。另長實（00001）大圍盛世昨再沽4伙，同系將軍澳領凱亦錄2宗成交；而新地（00016）等發展的紅磡昇御門，以及信置（00083）等的西南九龍御金．國峯，昨日則各錄1宗成交。