屯門限量地27億成交

政府公布屯門掃管笏前掃管軍營北地盤中標結果，該幅限量地成交價27.39億元，每方呎樓面地價約2,915元，較○七年售出的同區小欖青龍路及青發里兩幅鄰近住宅地，樓面地價低約36.7%及10.9%。

另城規會就《馬鞍山分區計劃大綱核准圖》提出修訂，將烏溪沙白石大型綜合地皮範圍內約40.6萬及25.3萬方呎兩幅相連地劃為獨立綜合發展區，提供307伙及231伙。

呎價逾六千六才有利潤

地政總署發言人稱，中央投標委員會授權該署將上述屯門限量地批予出價最高的投標者。中標財團為嘉里建設（00683）。地皮可建樓面近94萬方呎，住宅單位總數不得少於1,100伙。韋堅信測量師行林晉超認為，成交價傾向保守，但涉及斜坡及限量因素，發展成本較高，開售呎價料逾6,600元才有利可圖。

上述白石大型土地，城規會建議修訂範圍內約40.6萬方呎作綜合發展區（2），總樓面逾43萬方呎，即新勾地表內新增的沙田馬鞍山白石住宅地；貼鄰25.3萬方呎土地亦改劃綜合發展區（3）。

馬鞍山臨海地改劃住宅

另馬鞍山鞍駿街海澄軒旁臨海政府用地內逾5.1萬方呎，改劃「住宅（乙）3」，提供228伙，平均每伙約753方呎。

科達地產主席湯君明稱，政府將部分地皮加上限制未顧及實際需要，建議政府積極主動推地。