趁樓市轉角投資客掃貨收租

在資金缺乏出路及低息環境持續下，不少投資者趁近期樓市轉角買「磚頭」保值，大坑海麗軒中層戶獲投資者以510萬元購入，較市價低約一成，另一名收租投資者斥213萬元、略低市價2至3%連租約購入荃灣荃景花園單位。

世紀21北山嚴智贇稱，低市價一成售出的海麗軒中層A室，面積618方呎，呎價8,252元，上址去年初至今叫價累減14%。

荃景213萬連租約買

荃景花園亦錄投資者低市價入市，中原余仲平表示，荃景花園4座中層E室，面積450方呎，獲投資者以213萬元連租約購入，呎價4,733元，比市價略低2至3%，待上址約滿後，料月租可約8,300元計，租金回報利率約4.7厘。

該行洪泉清稱，東涌主要屋苑上月全月僅錄約17宗成交，但本月已錄15宗，其中影岸．紅A座高層A室，面積1,006方呎，連租約售590萬元，呎價5,865元，上址約滿後，市值月租料約3.7厘。該行王婉婷表示，傳統九龍豪宅本月至今暫錄逾15宗成交，其中又一居暫已錄6宗成交，包括一投資者以532.8萬元購入8座中層D室。

屯門細價樓回報5厘

屯門細價樓個別收租回報高逾5厘，因而近期承接力相當理想。該行劉月華表示，屯門單幢物業華樂大廈本月已錄約3宗成交，其中高層面積415方呎F室，經議價後獲減8萬元，獲投資者以127萬元購入，料租金回報率約5.2厘。