市區蚊型地硬推效益微
新勾地表共新增24幅住宅地皮，但當中市區新增地皮僅佔6幅，大部分為「超級蚊型地」，有測量師直言，硬推市區蚊型地「百害無一利」，倒不如組合鄰近土地做好市區重建效益更大。
是次新增市區土地，有三幅佔地不足3,000方呎，其中灣仔捷船街及適安街兩幅住宅地，佔地僅約2,906及2,680方呎，至於佐敦官涌街7號地盤面積約2,831方呎。市場料兩幅灣仔地市值合共僅不足3億元，至於佐敦地市值只逾1.5億元。
灣仔及佐敦區較缺乏二手參考，中原張永泉稱，佐敦住宅地以油麻地翠匯軒較具參考價值，去年底該盤成交呎價約8,500元。新賣地計劃最矚目為山頂柯士甸山道「迷你」豪宅地，佔地約1.4萬方呎。
倡組合鄰近地重建
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚不諱言，政府無能力推新地，便「求其搵兩幅」；他認為，政府應將地皮交予市區重建局組合鄰近土地重建。