小陽春有望延至下季

農曆新年過後，二手購買力湧現，美聯物業認為，是次樓市小陽春最少持續至第二季，料第二季二手註冊量將按季反彈約兩成至約1.3萬伙，市區屋苑更有機會跑贏大市，但由於調控樓市措施仍持續，故今年反彈幅度及速度，估計不及○九年初的小陽春。

138宗成交 5個月最旺

美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，在經濟基本面仍好情況下，早前鎖定的購買力將陸續釋放，下月二手註冊有機會升回至約5,000宗水平。該行35大屋苑上周成交錄138宗，創約五個月新高，預期未來按周成交將回升至平均每周約100宗，較去年下半年平均反彈約37%。但強調，整體交投不會頓時變得活躍，因樓市措施並無改變，故是次小陽春反彈幅度，較○九年初錄得的近四成升幅為低。

對於新一年度政府預計再有3伙新供應，劉氏以去年為例，最終供應未達到原先估計3.5萬多伙的一半，故新一年度供應數字少於2萬伙也不奇，相信樓市仍會平穩發展，而今年整體樓價料不會大跌，但政府主力推出的細單位，做價則估計回落約5至10%。