「限呎地」僅賣4幅做價差

政府自去年三月發售首幅「限呎地」，連同本年度在內，先後共售出4幅同類地皮，不過，「限呎地」做價差強人意，大部分都貼近同區二手價成交，出現「麵粉」與「麵包」價相若的罕見情況；其後政府於去年八月因應市況，緊接只推出「限量」住宅地，而迄今亦已售出4幅「限量地」。

因應市場對上車「細單位」需求增加，政府早於一○年二月宣布推出元朗邨地皮，以「限呎限量不限價地」條款推出招標，試驗主導推出中小型住宅，協助市民上車，終至去年三月該地皮才推出市場，並由長實（00001）以24.1億元投得。

之後政府於本年度先後再推出3幅「限呎地」，包括紅磡利工街、寶其利街及東涌第55A區地皮，惟地皮成交價大部分均貼近同區二手呎價或只略高於市場預期價，令市場對「限呎」而不限價，令買家亦難以上車，而限呎地的條款亦令發展商的發展彈性減低。

仍保留「限量」條款

政府於去年八月起，僅在將出售的地皮加入「限量」條款，限制發展商不能集中發展大單位，藉此保證市場單位供應量。至於新財政年度首季政府主動推出的4幅住宅用地，其中3幅亦繼續引入「限量」的條款，未再有「限呎地」推出。