鐵路上蓋土地 供應大縮水

下年度的賣地計劃預測目標私人住宅供應量僅約2.98萬伙，較本年度的目標減少約16%，其中來自勾地表政府地皮、西鐵與港鐵（00066）上蓋項目的供應量均見減少，西鐵住宅供應減幅更達36%，不過，市區重建項目最新目標供應有1,200伙，較前顯增五倍。

發展局局長林鄭月娥上周發表的新一年度賣地計劃，預期住宅供應量目標將達約2.98萬伙，較本年度減少5,600伙，當中預計透過勾地表供應市場的住宅數目只約1.35萬伙，亦較之前約1.6萬伙的目標低約2,500伙。

市建局目標千二伙

西鐵及港鐵上蓋住宅發展項目共提供住宅仍佔最多，新年度共有1.05萬伙，佔整體達35%，但仍較本年度佔1.46萬伙為少。其中西鐵上蓋發展，由於本年度已售出部分大型項目，而新加入的包括荃灣西站六區等共4個項目，共僅提供4,200伙，造成單位供應大減。

港鐵上蓋項目仍包括大圍站、天水圍輕鐵總站及將軍澳86區第4期，但新一年度，政府倡議拆細地皮，將軍澳86區第4期被拆細，令來自港鐵單位供應減1,700伙。但向來供應佔少的市建局，新一年度成「先遣部隊」，料可推出達1,200伙，較前急增五倍。

韋堅信測量師行林晉超認為，政府擬定的供應目標，需透過不同部門的協助，除勾地表外，還有鐵路上蓋及市建局項目，但最重要是發展商能否配合。