樓市小陽春來了

預算案未有辣招調控樓市，二手市場即現小陽春，剛過去周六、日十大屋苑錄42宗成交，創近四十七周新高，按周飆升2.8倍，上月僅錄約6至7宗成交的馬灣珀麗灣，日前單日突錄3宗成交，即使曾爆發沙士的牛頭角淘大花園E座，買家亦「無有怕」以高價追捧，一個中層戶以278萬元售出，高市價近7%易手。

十大屋苑周六、日交投顯著，中原稱，該批屋苑兩日錄42宗成交，沙田第一城買賣更激增3.3倍至13宗最多，屋苑51座中層H室有兩客爭一盤，以228.5萬元沽出，呎價5,573元。零成交屋苑由上周5個，減至僅鰂魚涌太古城1個。該行亞太區住宅部總裁陳永傑稱，全港買賣均有回升迹象，買家看好後市變得積極，部分市價盤亦有承接。

該行梁曉陽稱，珀麗灣睇樓量按周大增三倍，日前單日連錄3宗成交，其中19座中層H室減約18萬至320萬元易手，呎價4,900元。

該行陳忠浩稱，過去兩日元朗區大型屋苑共錄約18宗二手成交，較上周僅2至3宗大幅急增，其中采葉庭佔6至7宗，售出單位以兩房戶為主。

淘大高市價7%沽出

過往較「撞客」的淘大花園E座，亦罕有錄得高價成交。利嘉閣莊雅琁稱，上述E座中層8室，面積482方呎，以278萬元售出，呎價5,768元，高市價近7%。

新勾地表供應重災區的將軍澳，二手交投亦未受影響。美聯蕭銳賢稱，全區過去兩天約14宗成交，睇樓量飆升三至五成，將軍澳中心7座高層F室上周六放盤，同日以341萬元市價沽出。香港置業冼國章稱，同區維景灣畔12座高層B室原叫價450萬元，昨減至410萬元放售，即獲10組客人傾價，終售408萬元。

美孚買家追價35萬

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨睇樓量增約50%，該行余柏補充，屋苑3期百老滙街41號中層B室更獲買家追價35萬元，售535萬元。該行黃國良表示，天水圍嘉湖山莊一名原來打算以約210萬元入市的買家，終以232.8萬元市價購美湖居2座中層D室。

香港置業溫智力稱，鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣中層A室放盤一日即以360萬元沽出，呎價7,563元，低市價3%以內，單位原叫價375萬元。利嘉閣歐陽志文稱，大埔中心19座中高層H室以低市價一成約283萬元易手，呎價僅4,922元。