慈安苑間隔靈活自主

傳統以來，黃大仙一帶都是公屋及居屋的集中地，其中位處半山的慈雲山，需由小巴及巴士接駁至港鐵站，交通欠方便；但由於區內居屋都是早期公屋清拆後重建，故比鄰近的竹園及鑽石山居屋屋苑都較新，而且樓價較低水。其中慈愛苑樓齡僅逾十年，綠表價入場費僅約150萬元起：慈安苑則以和諧式自由間隔，呎價更低於3,000元。

慈安苑為區內小型居屋屋苑，共有2座物業，樓齡分別為十五及十八年，972個單位採和諧式設計，鄰近慈民邨及慈雲山中心，出入方便。屋苑最大特點是以和諧式設計，整體面積約590至830方呎，戶主大可自由間隔，十分靈活。

盤源少 不足十個

世紀21富山組別經理蔡楚德表示，屋苑樓齡尚新，補地價折扣率逾30%，自由市場放盤量較少，二手成交普遍以綠表市場為主，一月錄兩宗成交，綠表平均呎價更低於3,000元；不過盤源不多，放盤不足十個，目前綠表的兩房戶入場費約180萬元起。

慈安苑近期叫價

單位 面積 叫價 呎價 備註

（方呎） （萬元） （元）

安欣閣 601 180 2,995 綠表價，

低層7室 入場最平。

安康閣 752 230 3,059 綠表價，

低層7室 2房企理裝修。