欣景花園 四通八達

西灣河一帶夾雜新舊式屋苑，要會所要景觀首選臨海而建的新型屋苑嘉亨灣及逸濤灣，要方便就腳不得不提位於西灣河港鐵站上蓋的欣景花園，雖然樓齡較舊，會所配套欠奉，但勝在落樓下即達港鐵站，加上實用率超高，多年來備受區內換樓客青睞。去年底樓價更破九七高位再創歷史高峰，升勢之強不讓其他港島大型屋苑專美，足見港鐵盤魅力所在。

欣景花園位於筲箕灣道之上，有多線巴士、電車及小巴穿梭其中，出入相當方便，加上屋苑是港鐵西灣河上蓋屋苑，住戶落樓下即達港鐵站口，比起嘉亨灣及逸濤灣離港鐵站五至七分鐘步程方便得多，盡收港鐵優勢，從西灣河站乘港鐵往各區相當便捷，不足二十分鐘直達中環及觀塘；往機場亦不足一句鐘車程。另屋苑亦鄰近東區走廊及東區海底隧道，交通網絡四通八達。

清一色三房單位

屋苑由四座樓高20多層的住宅組成，景觀除了街景之外，屋苑前臨鯉景灣休憩公園，部分單位享綠油油景致，視野開揚，居住環境不俗。不過，由於臨海一帶嘉亨灣及逸濤灣動輒四、五十層高，所以前臨維港景致被摩天住宅所擋。欣景花園共有732個單位，清一色供應三房連主人套房單位，面積由770餘方呎至900餘方呎，實用率高逾85%，實用性絕對勝同區新型屋苑一籌。

呎價六千 無會所

欣景花園入伙已二十多年，配套設施僅有平台花園，級數跟時下新型屋苑超豪會所相去甚遠，做價向來平區內新型屋苑一大截，現時每呎做價回調至6,000餘元，是同區最平的三房選擇，比起嘉亨灣及逸濤灣平兩至三成。

屋苑呎價九七年高位曾見6,400元，但亞洲金融風暴爆發，樓價一直跟隨市況大瀉，至二○○三年沙士更跌穿2,000元歷史低位才止跌回升，其後八年重拾升軌，縱使二○○九年期間遇上金融海嘯一度掉頭回落，但去年八月呎價高見7,307元，打破九七紀錄創歷史高位。