二手樓市快遞

換樓買家趁業主心態回軟，以430萬元購入北角寶馬花園中層戶。世紀21日昇地產何俊傑表示，上述2座中層B室，面積685方呎，呎價6,277元，單位十九年升值39.6%。

美聯郭先廸稱，筲箕灣海灣華庭中層A室，面積約418呎，以245萬元售，單位兩年升值約65萬元。

利嘉閣彭家龍表示，西半山雍翠臺2座高層C室，面積550方呎，成交價550萬元，呎價1萬元，原業主○六年持貨至今帳面賺價272萬元。

亞洲地產蔡綺婷表示，北角維多利中心第3座中層F室，獲區內用家以440萬元吸納，呎價7,154元。

得寶一房戶賣183萬

牛頭角得寶花園（圖）一房戶以183.8萬元易手，利嘉閣莊雅琁表示，剛售出的D座低層7室，面積395方呎，呎價4,653元，單位兩年升值51萬元。

世紀21聯誠物業謝寶昭稱，藍田鯉安苑C座中層1室售318萬元，呎價3,786元，買家為外區公屋客。

天宇海劈價45萬售出

港薈地產屈宗禧表示，馬鞍山天宇海6A座低層D室，面積952方呎，原業主開價530萬放售，最終以485萬成交，呎價5,095元。

利嘉閣黃德純表示，一名租客轉租為買，以242.8萬元購入青衣青泰苑D座高層7室，呎價4,696元。

置業18劉翰鋒指出，大圍景田苑A座高層2室，面積565方呎，以月租8,200元租出，呎租約14.5元。

世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑C座高層4室，三度減價後，獲投資者以183.8萬元連約承接，呎價3,927元，以月租6,800元計，回報率4.4厘。