杏花邨低層賣390萬 明賺實蝕

樓市前景未明，有業主不惜損手套現，柴灣杏花邨低層戶以約390萬元易手，呎價約6,690元，一年多僅升3%，料屬明賺實蝕。

藍籌屋苑樓價倒退，中原黎妙蘭稱，上述杏花邨11座低層8室，面積583方呎，獲收租買家約390萬元購入，呎價約6,690元，原業主前年八月以約378萬元購入單位，期內僅升12萬元，該屋苑現平均呎價約7,300元。市場指扣除使費料損手。

資料顯示，大圍盛薈2座南翼中低層面積約903方呎單位，上月售約696萬元，原業主前年十一月中約772.2萬元購入，單是帳面已蝕約76.2萬元。

利嘉閣范偉康稱，東涌映灣園3期10座中層H室，減價8%後售542萬元，呎價約4,414元，低市價近13%。香港置業鍾嘉欣稱，長沙灣泓景臺8座低層D室，售價約355萬元，為西九四小龍近一年罕見跌穿360萬元成交。

康怡累減170萬出貨

業主續劈價，中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園M座高層16室，累減六口價約至860萬元，經議價後再減至820萬元沽出，前後共減價170萬元，呎價約7,773元。

業主減價出貨，刺激交投增加，該行陳永強稱，粉嶺花都廣場上月錄約13宗買賣，本周首三日已連錄7宗成交。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨上月底期間，三日內連錄8宗買賣，全月則錄約28宗。