工廈變身數據中心不划算

配合數碼年代，數據中心用地需求極為殷切，政府為盡快提供相關用地，於預算案中提出兩項有時限的措施，包括豁免合資格工廈部分樓層改作數據中心的容忍費，業界人士認為，發展符合數據中心用途的工廈單位，須額外提供龐大用電量等設備，實「本大利小」，故吸引力不大。

日本去年發生海嘯後，多個大型數據處理中心急忙於亞洲區內另覓新址，而香港及新加坡是最理想地點之一，本財政年度將撥出兩公頃將軍澳土地發展數據中心。預算案中亦指出，為趕快提供地方讓更多數據中心落戶香港，新財政年度除推上述豁免費用外，亦可透過修訂地契在工業用地發展高新端數據中心，政府會按該等用途來評定補地價。

主力從事工廈發展的第一集團，其董事霍偉良認為，由於數據中心需要龐大兼穩定的電力供應，發展商須度身提供強大後備電源，成本較高，故上述建議吸引力不大。

邀市建局加快重建

另外，預算案亦提出加快更新舊工廠區，邀請市區重建局以先導計劃形式，推行工廈重建項目，重點區域是已規劃為商貿、住宅地帶的工業區，例如荃灣和元朗。消息稱，荃灣及元朗已有工廈所在地劃為商貿、住宅用途，適合重建。至於工廈重建後土地用途，則視乎規劃發展。