47幅地供勾 半數新貨

政府為穩定樓市，繼續維持偏高供應量，新一份財政預算案中表明，將會有47幅住宅用地納入勾地表，半數為新增土地，連同賣地計劃、鐵路上蓋發展及市建局重建項目等，下年度可提供約3萬個私人住宅單位，雖較今年度減少約5,400伙，但業界認為，3萬伙供應屬高水平，可見政府積極增供應的決心。

港府於預算案之內，沒有提及會有進一步壓抑樓市措施，只表示市場投機活動及新做按揭已回落，反映港府平穩樓市措施已見成效。

最新預算案指出，今日公布新一年度賣地計劃，會將47幅住宅用地納入勾地表，半數為新增土地，料提供約1.35萬伙。並續沿用按季預先公布推地安排，同時因應市況採用限量或限呎措施。

連同賣地計劃、西鐵的4個發展項目、港鐵的3個項目等，下年度估計提供約3萬伙。市場預計西鐵項目包括上月流標的荃灣西站五區灣畔，涉約2,384伙，另荃灣西站六區及西鐵元朗朗屏（北）料提供約894及832伙。

發展商伺機吸土儲

而發展商普遍歡迎預算案內容，長實地產投資董事郭子威稱，預算案內容對樓市正面，增供應有助穩定樓價，避免出現泡沫。英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，增供應對中小型發展商而言，是補充土儲機會。

另地政總署預測，下年度私人協約方式等批地，料提供1.03萬伙，較本年度477伙大增逾二十倍，而透過契約修訂、換地及增批的單位供應亦增91%至1.22萬伙。