匯賢旗下出租率高企

內地房調沒有影響商用物業需求，匯賢產業信託（87001）表示，旗下北京東方廣場租金維持上升趨勢，又指歐債危機沒有令東方廣場的歐美租戶出現退租潮。

匯賢信託管理人匯賢房託的營運總監蔣領峰表示，東方廣場出租率一直維持九成水平，去年寫字樓新簽約租金，每方米達400至600元（人民幣．下同），租金較北京甲級寫字樓每方米270至290元為高。

吸高端租戶成績理想

蔣領峰續表示，東方廣場今年到期的寫字樓租約涉及面積約12萬方米，雖然較之前一年的7萬方米為高，但有分析指出，去年底北京單一季的寫字樓需求量已達20萬方米，加上市內新落成寫字樓偏低，所以供應緊張情況會持續。他又表示，內地零售市道持續暢旺，東方廣場商場在續租及吸納新高端品牌租戶均有理想表現，去年個別續約租金每方米高見4,000元。

匯賢上市以來股價表現一般，匯賢管理層稱，相信與對沖基金憧憬人民幣升值，在匯賢上市時大量認購有關，近期不少長線基金吸納股份，相信對股價有正面幫助。