內房春節遇冷鋒濟南捧蛋

綜合內地傳媒報道,在調控環境下,內地春節樓市成交慘淡,重點城市樓市成交量全面下跌,當中濟南錄得零成交。北京市建委網站資料顯示,截至本月二十七日,北京今年新建住宅成交僅4,319套,二手房2,510套,總成交量創下實行「網簽」以來新低;與此同時,商品房住宅均價同比下跌23.6%至每方米1.75萬元(人民幣.下同)。對於有傳媒報道,春節期間,北京樓市出現三年來首度零成交,北京市建委負責人表示,這是因為期間北京市暫時房地產交易權屬管理系統等服務所致。

調控未鬆 短線難看好

此外,深圳除夕至周五只售兩套房,青島春節期間成交量相同;上海及廣州同樣不理想,前者成交跌33.3%至16套,成交均價同比跌8.3%至每方米1.71萬元;後者從除夕至初六只售24套房,同比跌六成;去年同期售出逾百套房的武漢,除夕至初五只賣21套。

中信証券零售證券及業務發展主管林一鳴認為,由於中央根本完全未有放鬆樓市調控,短線而言,內房股依然難看好;他認為,內地樓價需回落兩至三成中央才會放鬆調控,惟目前即使成交下降,樓價卻仍未出現下跌,故放鬆調控的時機仍未到。

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內地春節樓市成交慘淡,重點城市成交量全面下跌。(資料圖片)