二手旺丁睇樓倍升

踏入龍年，樓市「冷鋒」持續，惟隨着昨日天氣回暖，吸引不少置業人士四出「執平貨」，刺激春節後首個周六，全港30大屋苑睇樓量急速彈升，部分新界及九龍屋苑睇樓更出現倍升的「旺丁」盛況，不過交投依然零星落索，縱有成交亦難逃超低價命運。其中，有看淡後市的太古城「驚青」業主，近日勁劈逾300萬元沽售其海景單位，呎價低見8,600元，創五年來同類做價新低。

綜合多家地產代理數據，30大屋苑中以新界及九龍屋苑昨日最旺場，其中新界區屋苑昨日睇樓量全線報升，其中大埔中心、馬鞍山新港城及天水圍嘉湖山莊急升一倍。

九龍方面，以將軍澳屋苑睇樓量升幅較顯著，主攻上車客的將軍澳中心及將軍澳廣場，周六睇樓量錄得一倍升幅，將軍澳廣場更錄得1宗成交，成交單位為2座高層E室，為兩房單位，面積約622方呎，成交價為398萬元。

太古城海景呎價8600

不過，由於不少放盤叫價仍然企硬不減價，整體市況仍處「旺丁不旺財」格局，30大屋苑昨日只錄4宗成交，另有21個屋苑，龍年至今未「發市」。

而有成交的屋苑，錄得的均為超低價個案。中原首席分區營業經理張光耀稱，日前太古城海景花園就錄1宗成交，單位為春櫻閣低層A室海景單位，面積1,258方呎，業主以低市價近兩成即1,083萬元沽貨，呎價低見8,600餘元，較去年八月放盤初期叫價勁減逾300萬元，創二○○七年以來做價新低，但埋單計數帳面仍賺450萬元。

第一城低市價一成賣

此外，柴灣杏花邨昨日亦有「發市」，利嘉閣黃銳平稱，該屋苑11座中層8室，昨以390萬元售出，呎價6,690元，低市價約3.5%。原業主為投資者，於一○年九月以378萬元買入收租，至去年十月底以405萬元交吉放盤，現時買家為用家。

沙田第一城昨日亦錄低價成交。利嘉閣何家健稱，49座一個低層E室，面積395方呎，以191.8萬元獲收租客承接，低市價一成。