荃灣西大幅減價一成

二手交投未有復甦的迹象，加上新春節日氣氛濃厚，令成交量進一步萎縮，而荃灣西灣畔地皮項目流標，更令大部分業主信心動搖，本月迄今錄得7宗成交，對比上月同期10宗大幅減少四成，影響該區原本叫價硬淨的業主，亦開始跟隨整體市況減價，減幅達一成。

7宗成交中，包括3宗萬景峯、2宗立坊、1宗爵悅庭，及1宗樂悠居，這些屋苑錄得減幅達到一成。現時萬景峯平均呎價8,000元；御凱平均呎價9,000元；爵悅庭平均呎價介乎6,100至6,600元；樂悠居平均呎價約6,000元；立坊平均呎價則為6,200元。

以剛錄得成交的樂悠居高層2室為例，面積608方呎，以350萬元獲買家承接，呎價5,757元。同類單位兩個月前，估計放售價可達380萬元，下調約8.6%。

春節後成交料好轉

大部分業主在地皮流標後對二手市場仍抱觀望態度，預計荃灣西一月全月成交不超過10宗，較上月全月15宗減少超過三成，並有待春節過後將會好轉。

資料：營業資訊