新盤二手爭攞頭彩

新盤續撐樓市「龍」頭，新春期間繼續成為焦點，恒地（00012）系內沙田名家匯及大角咀亮賢居，更已向買家送出「利是」，同系上環尚賢居餘下的約30伙，最快下月重推；另新地（00016）的紅磡昇御門，龍年搶閘出擊，昨日年初一再加推約91伙，平均呎價約10,728元，並首推開放式單位，訂價由約432.21萬元起。

恒地營業部總經理林達民稱，旗下名家匯及亮賢居早前已送出大「利是」，兩盤前晚各售出一伙，售價均約2,000餘萬元；系內及代理銷售項目於龍年將有逾4,000伙可推出，龍年頭炮將為粉嶺翠林，最快於首季可以推出。

尚賢下月重推30伙

他續稱，同系尚賢居將發信通知收樓，餘下約30伙，都以面積約1,000方呎特色戶為主，部署下月初重推，平均意向呎價約1.7萬元，特色戶意向呎價逾2萬元；該盤至今售出約70至80%單位，即約100伙，最高呎價約2.1萬元，套現11至12億元。

至於新地的昇御門，昨日加推約91個單位，價單顯示，單位建築面積呎價約9,363至12,997元，並首度推出建築面積約392方呎的開放式單位，訂價最低由約432.21萬元起。

有代理表示，開放式單位入場費較低，昨日已有不少準買家表示有興趣。另是次加推較低層單位，呎價亦比對上一次推出較高層單位高，售價稍為調升；該批單位最快本周內可推售。但至傍晚為止，昨日一手市場暫未錄成交。

用家177萬購入華都

二手市場方面，龍年已響頭炮。祥益張才權表示，屯門華都花園2座高層C室，叫價早前已減至180萬元，用家恐過年後樓價上升，昨議價後終以177萬元購入，呎價3,484元。

藍籌屋苑方面，過年前頻錄減價個案。利嘉閣稱，東涌映灣園4期16座高層A室，減20萬元，即以700萬元售出，呎價5,738元；小西灣藍灣半島5座中層D室，減價10%，售598萬元，呎價6,866元。美聯稱，屯門青榕臺4座中層面積1,605方呎戶，減30萬元，至620萬元轉手。

將軍澳區連錄逾千萬元成交，中原稱，都會馬尺5座高層相連戶，早前售約1,450萬元，呎價約7,808元；另東港城5座高層複式戶售1,090萬元，呎價約7,876元。