藍灣半島 自有捧場客

港島東小西灣的私人住宅供應不多，其中樓齡僅約十一年的藍灣半島，是區內較年輕兼臨海而建的私人屋苑，有多達約五成單位可外望海景，加上設有同區罕見的大型住客會所，因而受市場追捧，因此落成後迅速成為區內龍頭屋苑。不過，受市況疲弱影響，屋苑近月二手成交顯見放緩，惟樓價仍能企穩，平均呎價維持近8,000元水平。

藍灣半島坐落位置理想，前臨藍塘海峽，加上屋苑左右兩旁為小西灣運動場及海濱長廊與中央公園，令屋苑能自成一國，享有舒適的居住環境，雖然該區欠缺港鐵的大型交通運輸配套，但因屬港島東區大型屋苑中樓價較低水之選，故長期有一班捧場客。而屋苑去年全年錄近200宗買賣註冊登記，即平均每月錄得十餘宗，較二○一○年錄337宗顯著減少。

間隔多元 60伙特色戶

該屋苑地皮在一九九七年樓市高峰期時由政府透過拍賣出售，成交價高逾118億元，當年百億地王的身價震撼市場，因此地皮由出售至屋苑落成均成為市場焦點。藍灣半島發展規模龐大，由8座物業組成，呈U形排列，單位量接近3,100伙，間隔多元化，面積由約478至2,179方呎，除分層戶外，尚有連天台、相連及複式的特色單位，間隔由一房至四房不等，實用率約79%，戶戶均屬長形廳設計。

至於屋苑的特色戶合共有約60個，均位於各座的頂層，包括2個相連戶、16個複式戶及42個連天台單位，全部均可眺望無遮擋海景。

由於藍灣半島屬臨海發展，因此向外圍的分層單位均可享有不同程度的海景，其餘則主要外望內園景及樓景，另有部分則遠望墳場景，屬屋苑景觀較遜色的單位。

配套全面 基座有商場

小西灣一帶屋苑的樓齡普遍較高，故配備的會所設施往往是較細規模，至於藍灣半島是區內鮮有附連大型會所的屋苑，設施亦多元化，包括戶外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、保齡球場及籃球場等。加上屋苑對出即為海濱長廊，旁邊亦有小西灣運動場等，康體、娛樂設施相當全面。

藍灣半島雖然獨處一隅，但因物業基座為商場，設有超市、食肆及銀行等各式店舖，故住客日常購物亦甚為方便。較失色是遠離港鐵站，需乘坐接駁車前往港鐵杏花邨站，而對外交通接駁是依靠設於屋苑基座的巴士及小巴站。