亮賢居廳房俱大
屬於舊區的大角咀,近年有不少重建項目落成。其中外型時尚的亮賢居,物業設計新穎,設施齊全,與區內舊樓相比,猶如鶴立雞群。是次走訪的高層單位,樓底高逾9呎,間隔屬於廳大房大,空間感強,配合景觀開揚的特點,是同區最優質的盤源。
是次介紹的亮賢居高層D室,面積779方呎,間隔四正。大廳屬長方形,長度逾17呎,面積約164方呎,就時下的新樓而言,大廳空間闊落,客飯廳亦算分明。
廳連大露台 視野開揚
最出色的是,大廳有落地玻璃門窗,接連戶外的工作平台及露台,室內採光度高。露台的面積約32方呎,面積頗大,可以遠眺九龍塘方向市景,視野遼闊。
單位主人房面積逾84方呎,客房也有50方呎,面積不算細,而且兩者均有大窗設計,視野與露台位置的優美景觀無異。而且,兩房之間的牆身非主力牆,住戶可以靈活改動間隔。
亮賢居入伙約兩年,是區內較新的物業,雖屬單幢大廈,但提供348個單位。物業標準單位主打兩房戶,面積介乎672至783方呎,另有1,100餘方呎的三房套房戶型;特色戶則有相連及複式戶選擇,面積介乎1,620至4,445方呎,戶型可稱得上多元化。據區內代理稱,發展商仍持有部分亮賢居的行政樓層單位,其餘標準戶已全數沽清,惟近期受大圍市況影響,二手市況較淡靜,呎價由6,300元起。
亮賢居小檔案
地址:九龍大角咀詩歌舞街83號
座數:1座
單位數量:348個
發展商:恒基、香港小輪
亮賢居二手成交個案
單位 面積 成交價 呎價
高層A室 778方呎 529萬元 6,799元
中層F室 711方呎 494萬元 6,948元
高層F室 711方呎 540萬元 7,595元
優:大廳直通戶外露台,一室明亮。
優:露台鋪上戶外專用地板,方便打理。
劣:主人房窗台大,可利用擺放大床。
優:單位廚房用料高級。