翔龍灣504呎戶型擁大露台

於○七年入伙的土瓜灣翔龍灣，提供約1,782伙，單位類型廣泛，面積介乎504至1,600方呎，備有兩房及三房間隔。現時個別特色戶放盤價約350萬元。

兩房主導 上車客捧

世紀21中華物業經理符永珊表示，翔龍灣以兩房單位較多，約佔樓盤總數五至六成。

其中較受市場歡迎的單位，為面積504方呎兩房戶。該類型單位採正方廳，眼鏡房設計，無走廊位，設計實用，並附設特大露台，採光度十足，並且可以享開揚景觀。該類單位分布於每座的A及H室。

他指出，屋苑現時約200多個放盤，平均每方呎叫價約7,600元。其中1座低層連平台戶，面積468方呎，平台約180方呎，業主意向價350萬元，呎價7,479元。

由於該屋苑樓盤較新，加上入場費相宜，故吸引不少上車客支持。而屋苑現時租盤約有50個，呎租21元。

符氏續稱，由於近期有多個新盤登場，吸納市場購買力；加上受長假期影響，令到屋苑交投萎縮。本月至今暫錄約2至3宗成交，由於成交多為質素稍遜的單位，故此平均呎價回落至約6,600元。