私宅租金上月急挫3%

受租務盤源上升影響，過去三個月私樓租金不斷下跌，地產代理數據指出，上月85個大型私人住宅平均呎租按月急跌3%至19.5元，跌勢較去年十月的0.5%與十一月的2%，進一步加快，更創三十五個月以來單月最大跌幅，十大藍籌屋苑中，荔枝角美孚新邨呎租按年下跌5.7%，表現最遜色。

平均呎租19.5元 三季新低

私樓租金連續三個月向下，累積跌幅5.3%，跌至上月平均每方呎19.5元，中原研究部黃良昇表示，上月呎租為去年三月錄得19.2元後的九個月新低。十大藍籌屋苑中，有四個位於九龍及港島區屋苑呎租錄得跌幅，按年跌幅介乎1.5至5.7%，當中美孚新邨呎租重挫，上月呎租僅18.1元，較二○一○年十二月時的19.2元勁跌5.7%，而紅磡黃埔花園上月呎租為22.1元，較一年前的23元亦跌3.9%。

此外，藍田滙景花園及鴨脷洲海怡半島呎租分別為19.1元及19.4元，均按年下跌1.5%，至於鰂魚涌太古城上月呎租持平，每方呎為27.5元。回顧去年全年，雖然首三季私樓呎租累升9.6%，惟第四季受累經濟不穩，令全年租金升幅收窄至3.7%。