滬拍3地全底價成交

上海市昨日進行今年首次土地拍賣，開發商參與意欲低，場面冷清，出售的三幅商業用地均以底價成交。單以地皮面積計，上海一月至今成交量僅為去年一月的15%。

昨日售出的三幅土地，計有莘莊商務區地19A-04A、19A-05A地塊，由廣東世紀城集團和廣東宏遠集團聯合以底價5.88億元（人民幣．下同）投得，地皮面積2.4萬方米，容積率為3.7至3.8倍。

餘下兩幅土地分別由兩家媒體公司投得，其中上海世紀出版集團，以底價5.85億投得七寶生態商務區17-02地塊，樓面地價每方米6,521元。而文匯新民聯合報業集團則以4.78億元投得同區19-02商業用地。

有業內人士指，上海本年至今地皮成交面積為去年一月的15%，顯示觀望氣氛濃厚，在行業前景不明朗及庫存積壓等因素影響下，短期內房企仍不會輕言出手投地。

穗擬優化限購政策

此外，廣州市國土房管局局長李俊夫在一個座談會上表示，廣州目前正在制訂本年房地產宏觀調控政策，調控措施將會繼續加強，但會對限購政策作出「優化」，當中包括研究限購「差別化」的可行性。有建議當地豪宅無需限購及限價。