美孚呎租14元平過公屋

樓市交投持續淡靜，不少業主惟有將單位推出市場招租，大量租盤湧現，租金顯著滑落；荔枝角美孚新邨有極高層單位呎租近14元，為金融海嘯後罕見，比九龍區個別自由市場公屋呎租更低。另外，近日更有業主加佣「谷」租，北角港濤軒高層戶業主為求盡快租出單位，將代理佣金大增一倍以催谷。

美孚新邨呎租再現新低；中原邱少明稱，該單位為7期萬事達廣場11號極高層戶，面積約786方呎，去年九月開始放租，每月叫租約1.4萬元，三個多月仍未租出，至近日以月租約1.1萬元租出，呎租近14元，以去年八月購入價計，回報只約3.3厘。

鳳德邨公屋呎租16元

美聯余柏稱，屋苑本月錄約23宗租賃成交，平均呎租約17元；而屋苑呎租罕見近14元，除金融海嘯期間外，至近日業主急於租出單位才再現。

目前九龍部分自由市場公屋單位，每方呎叫租亦約16元。世紀21富山何美英稱，黃大仙鳳德邨目前有2個租盤，其中斑鳳樓中層479方呎戶，以叫租約16.3元放租，屬市價。

世紀21日昇黃文龍稱，售轉租個案增加，租金受壓，北角港運城2座高層海景戶，兩度減租逾14%後，以2.4萬元租出，呎租24.1元，低市價8%。

港濤軒業主加佣谷租

個別業主為免「丟空」單位，主動提高佣金，中原林龍南稱，港濤軒高層D室，業主叫租早已減租2,000至3.6萬元，為「谷」盤，更將原先半個月租金佣金，增至約一個月，冀在二月前租出單位。

他又指，同區半山寶馬山花園5座高層E室，業主去年九月已放租，最高曾叫租每月約3.6萬元，業主見租盤增加，終主動減至月租約2.5萬元租出，減幅逾30%，呎租約25.9元，低市價逾10%，以去年中購入價1,130萬元計，回報約2.7厘。

世紀21富山馮靜宜稱，九龍太子道東譽．港灣8座低層戶，減租逾4%以每月約2.3萬元租出。消息稱，將軍澳領峯逾千方呎單位，獲呎租低於9元洽租，料屬九龍新屋苑未見新低。

買賣轉靜，租賃市場「乍旺」。香港置業稱，西南九龍帝峯．皇殿7座低層開放式單位，月租約1.58萬元。中原稱，西灣河嘉亨灣5座高層一房戶，以每月約1.4萬元租出。祥益稱，屯門卓爾居其中6座低層H室，內地客以呎租12.2元承租。