市場hot talk：西九四小龍交投仍算穩

本月上半月，西九龍四小龍均有不俗成交表現，其中表現最突出的泓景臺及昇悅居，至今分別錄7宗及6宗成交，前者平均呎價6,574元，後者則為6,821元。宇晴軒至今錄得2宗成交，均價7,676元；碧海藍天方面，月初至今仍錄零成交。

兩房單位租務最旺

雖然本月上半月區內交投與上月相若，但買家入市的態度明顯較為積極，主要因為現時區內屋苑租金回報率高達4厘，這對收租投資客甚具吸引力。

四小龍一向以用家主導，故外圍氣氛雖然一般，但對區內屋苑的成交均價及成交量，都沒有帶來太大的負面影響。日前昇悅居3座高層H室，剛以理想價498萬元易手，呎價達7,568元。現時四小龍的租務市場以2房戶最受歡迎，平均月租介乎1.2萬至1.5萬元，兩房戶入場費約為410萬元。

上半月的交投量已消耗了一批購買力，加上下半月假期氣氛濃厚，故預料成交量會較為淡靜。雖然如此，新年過後，區內仍有機會出現一個小陽春，令區內交投量重拾升勢。

資料：營業資訊