長實油街新概念探路

為配合新發水措施，長實（00001）去年投得的北角油街綜合項目，停車場設在地庫，不設平台式建築。為提高住宅景觀質素，注入全新概念，以酒店房間「墊高」住宅。有關發展昨向城規會遞交，提供1幢酒店及6幢綜合住宅及酒店，酒店及住宅單位約800及400伙。

上述項目昨向城規會遞交發展申請，依照賣地章程條款，總樓面約75.6萬方呎，住宅及酒店樓面分別約43.3萬及32.3萬方呎，提供1幢樓高39層酒店及6幢35至38層高住宅及酒店綜合物業。建築物高度為主水平基準以上103.65至112.65米，稍高於發展高限100至110米。

「酒店墊住宅」 不設平台

消息稱，6幢綜合物業低層部分為酒店，住宅設於酒店之上，以免東區走廊遮擋海景，提升質素及價值。另配合發水新措施，三層地庫用途包括停車場及會所。有關申請提供三個公共空間，包括該地外圍的「歷史公園」，預留三條通風廊及不設平台式建築。

另長江製衣（00294）新蒲崗大有街20至24號香港安全印刷大廈轉酒店，申請修訂規模，層數維持○四年獲批方案27層，地積比率由12倍增至12.49倍，總樓面按比例增約4.1%至約32.6萬方呎，酒店房間增約55.6%至1,400間。另恒地早前就北角亞洲凍倉舊址商廈發展遭拒提覆核申請，昨遭城規會拒絕。