海怡劈價9次無人要

政府賤賣住宅地進一步衝擊原已「死寂」的二手市場，業主除恐慌性減價拋售單位外，個別更封盤轉租觀望後市，其中鴨脷洲海怡半島1中層戶業主，累積減價九次，將單位減價至低市價15%亦無人吼，無奈下轉租；另荃灣再有業主大劈價求售，御凱就有中層大戶業主，在低價賣地後叫價狂減170萬元，再加大議幅，成交呎價隨時創近年新低，只求套現離場。

消息稱，上述海怡半島1座中層戶，面積638方呎，擁海景，去年八月時放盤價520萬元，隨市況急降，連減九口價至近日以約440萬元，低同類市價約15%放盤，但無人問津，業主見價減無可減，近日無奈地將單位轉租，以每月約1.18萬元放租。

樂悠居減價20萬放盤

荃灣二手「災情」惡化，中原賴文成稱，業主見後市不樂觀，議價幅度擴到5至8%，鄰近御凱及萬景峯影響最大，其中御凱2座中層B室，面積1,261方呎，最初開價1,480萬元，已減至1,300萬元，但當知悉兩幅地流標及低於預期成交後，業主為求盡快沽貨，劈價170萬元，至1,130萬元，累減近24%，料再有議幅空間，成交呎價隨時跌穿8,900元，創近年新低。

他另稱，同區爵悅庭業主不願減價轉租，為北爵軒高層原叫價逾400萬元，不願減價下，轉以約1.2萬元放租；樂悠居中層01室，減價20萬元，至330萬元放盤。

事實上，荃灣早前亦錄零星成交，該行稱，荃德花園C座中層H室售188萬元，呎價約4,282元。美聯稱，爵悅庭東爵軒中層D室，早前售約340萬元。

美孚業主索性「封盤」

將軍澳在招標結果公布後，業主即時減價，消息稱，新都城2期11座中層戶，原已減價8萬元，賣地結果公布後即再減12萬元，至258萬元沽出，呎價險守約5,000元。中原稱，同屋苑另有11座低層B室售298萬元。

美聯蕭銳賢稱，將軍澳中心8座低層F室，原先已獲洽至約316萬元，前晚簽約前再減8萬元，終以約308萬元售出，呎價5,641元。

業主不平賣，荔枝角美孚新邨業主索性「封盤」，美聯余柏稱，交投放緩，屋苑近兩周已有10%業主「封盤」，待農曆新年後再作部署。

港島亦有封盤，中原林龍南稱，北角海峰園南峰閣低層戶，業主原叫價約850萬元，日前亦暫封盤。買家方面，亞洲地產姚雲龍稱，區內買家再放緩入市步伐，出價亦較為審慎。