鎮科重組租戶谷旺兩廈

銅鑼灣零售樓面需求殷切，鎮科集團趁機重組區內渣甸中心及駱克馬尺兩幢銀座式商廈租戶，並引入更多美容及餐飲商戶，其中渣甸中心兩地舖擬打通，並已獲金融機構洽租，意向呎租約200至250元，較現租值增約一倍。

鎮科集團執行董事李均怡接受專訪時表示，隨着希慎廣場即將開幕，料為區內帶來額外約3,000名員工，區內餐飲等需求將增加，有見及此，鎮科集團旗下渣甸中心及駱克馬尺的租戶將重新組合，兩項目總樓面共約8萬至9萬方呎。

冀美容餐飲舖各佔半

李氏指出，渣甸中心地下現時有4個租戶，樓上租戶平均呎租約33元，全幢月租約200萬元，而集團目標將美容及餐飲租戶比例各提升至約五成。上址地下兩個各由花店及食肆租用地舖，呎租約100元及150元，擬打通成為一個面積共約1,900方呎巨舖，現已有金融機構洽租，料租金可倍升。

李氏表示，同區駱克馬尺地下至樓上共3層，早前以每月逾100萬元續租，較前租金升約七成。另鎮科集團旗下零售物業約有四至五成需要續租，料當中地舖租金有約七成升幅。

至於該集團主席吳鎮科私人持有的區內物業，李氏指亨利中心銀座式商廈已全數租出。另吳氏的銅鑼灣渣甸街60至66號計劃重建一幢酒店，涉資約8億至9億元，同區集貴中心商廈將改裝酒店。