里昂：港樓今年供過於求

本港樓市持續膠着，近期二手成交更是屢創新低，加上有大行看淡，指樓價今年將有15%的調整，地產股昨日一度跑輸大市，不過其後倒升，長實（00001）、恒地（00012）及新世界發展（00017）均升逾1%。

里昂報告指，本港住宅市場在今年將出現供過於求的情況，今年將有2.0402萬個新單位進入市場，較○六至一一年的平均銷售量高59%，該行又預期，房屋需求會收縮10%，預期住宅價格在今、明兩年分別下跌15%及10%。

滙證估樓價挫15%

滙證則指，本港樓市今年雖面對下跌風險，但相信跌幅未如九十年代末期時嚴重，該行估計，今年本港住宅價格將跌15%，寫字樓租金將跌14%，寫字樓資本值則跌約30%；相信樓市負面因素的大部分已於股價反映，股份首選新地（00016）及恒地。

另外，據聯交所股權資料，新地大股東郭老太郭鄺肖卿，於一月六日以每股平均價95.02元增持新地，與早前公布的以股代息作價相同，估計為年度收取末期息以股代息，其個人持股增至43.63%。