貝沙灣主打大戶租務旺

要數港島南區現今最具規模的指標豪宅屋苑，必屬位於薄扶林的貝沙灣。貝沙灣位處數碼港一隅，臨海而建，分六期發展，是擁有分層住宅及洋房的混合豪宅屋苑，即使樓齡最舊的期數也不足十年，加上主力提供三房或以上大宅，向來受長線投資者及換樓客揀選，故二手買賣及租務成交皆穩定。'

貝沙灣佔地廣泛，不少期數臨海而建，集合多期的分層大廈及少量洋房，是南區少有的大型指標豪宅物業。屋苑環境優越，不少單位近望南區海景。因供應量龐大，加上早年樓價不高，一度成為「炒家樂園」。

呎租維持42元水平

時至今日，長線投資者亦穩佔三成。中原分區聯席董事林少禮指出，屋苑租客不乏外籍客，租客質素有保證。不少長線投資者買入單位放租，盤源充裕，租務成交向來突出。去年十二月錄得18宗租務成交，整體呎租約42元水平，放租盤近100個。

買賣方面，因貝沙灣主打以逾1,000方呎的三房戶，入場銀碼較高，每月二手成交維持約十宗水平，去年十二月則錄五宗，平均呎價約1.3萬至1.4萬元。買賣放盤量略為減少。最近放盤的單位，以較受歡迎的三房戶為例，入場費近1,300萬元起。