愉翠苑補價高多綠表客

鄰近馬鐵第一城站的愉翠苑,規模偌大,提供16座物業、約4,176個單位,以康和式設計。屋苑入伙僅約十年,由於補地價折扣率高昂,與愉田苑不同,二手成交多以綠表市場為主。

買賣穩定 每月約五宗

早於九七至九八年屋苑全部落成前,愉翠苑曾爆出「短樁醜聞」,被發現地基及打樁工程有一連串問題,其後承建商宣布清盤,政府進行全面勘察,發現D、E座出現嚴重沉降需要清拆,拆卸後原址建為一個小花園,風波始告平息。

作為該區規模較新的居屋屋苑,美聯高級營業經理黃錦瀚再指出,屋苑二手成交尚算穩定,每月平均可錄3至5宗。

由於單位開則較大,面積約670至944方呎,入場銀碼稍高,兩房戶綠表價約220萬元起,較受歡迎的800餘方呎三房戶,最平約290萬元有交易。

除了A至C座,愉翠苑其他座數補地價折扣率逾40%,自由市場叫價最平已達280至300萬元,放盤較少,整體放盤量少於40個。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!