中半山英式浪漫

港島的金鐘及中環，是全港核心商業區，繁華、商業及行政地帶。不少富豪及專才為方便上班，也會擇居中半山。富豪效應之下，屹立該處的名廈樓價堅挺；加上該地段坐落前港英政府府第、辦公大樓及古蹟，周遭的歷史建築物，濃厚殖民地色彩，令人恍如走進時光隧道。

中環接連金鐘，說起金鐘，自然聯想起區內有名的紅棉路。紅棉路是來往中環及半山的主要道路，途經熱門的紅棉路婚姻註冊處。

遍處特色建築

此外，金鐘是許多前港英政府和現今特區政府的辦公大樓、領事館及府邸所在地，不得不提香港禮賓府，乃過去港督及現今特首官邸及辦公室，已是法定古蹟，外形甚有古典建築風格。

富特色建築的大樓，另有花園道的梅夫人婦女會主樓，外形糅合維多利亞及愛德華古典復興式建築風格，早期是梅夫人婦女會為單身的歐洲籍職業女性提供宿舍。

該處自一九八五年起，任何國籍女性均可入住，但並不對外開放參觀。

金鐘也是各式教堂集中地，如聖約翰座堂，離山頂纜車站不遠，教堂裝潢細緻，環境潔淨莊嚴。

其實，怎能不到香港公園及香港動植物公園兩大公園一遊？

其中，香港公園以流水為主題，園內設有不少瀑布、水池等設施，加上毗鄰港鐵站，環境旺中帶靜，亦設博物館供遊人到訪，如香港茶具文物館前身為舊三軍司令官邸，是現存最古老的英國殖民地色彩建築物。

而香港最早建立的香港動植物公園佔地5.6公頃，是本港著名觀賞不同品種的動植物公園，綠林滿布，環境清幽怡人。

帝景閣 景觀夠吸引

歷史悠久的堅尼地道，橫跨纜車站及山頂纜車路線，鄰近香港公園，亦是有名的豪宅街道，地段真正靜中帶旺，步行約五至十分鐘直達金鐘，寧靜、繁華兩者兼具。該地段的指標名廈帝景閣，前身為服務式住宅，直至一九九九年才分拆出售，最大賣點是部分單位近望香港動植物公園及香港公園翠綠美景，另有單位前臨禮賓府，景觀同樣優勝。

每呎叫價1.4萬起

帝景閣樓齡亦有約二十一年，主打逾1,100方呎至約2,885方呎單位，盤源尚算充足，現有約14個放盤，每方呎叫價約1.4萬至2.7萬元水平，最新成交要數逾半年前。屋苑不乏複式戶，現時亦有2個放盤，但叫價偏高，每方呎約2.54萬至3萬元。

寶樺臺 外形獨特

由金鐘駕車而上，迅即經過半山區，纜車站橫跨多條豪宅街道，其中麥當勞道建有不少名廈，當中較有名的是寶樺臺。寶樺臺位於麥當勞道尾段，外形獨特，1座物業以三角形設計，地勢較高，單位景觀相當開揚，分別可享半山至金鐘市景、維港海景或山景。

私隱度高　盤源缺

寶樺臺樓齡雖約二十一年，但以半山豪宅來說，樓齡不算高，以一貫豪宅形式設計，一律提供四房戶型，面積約2,018方呎，私隱度較高，以用家市場為主，放盤稀少，目前未有放盤，早前放盤叫價約4,000萬元。二手成交亦見稀疏，去年未錄成交，入場費近4,000萬元。

The Albany 名氣盛

毗鄰動植物公園，離中環商業區少於十分鐘車程的The Albany，享盡繁華，坐擁地利之便，加上飽覽香港動植物公園景致，故物業多年仍然名氣十足，曾有不少達官貴人做過業主及租客。

The Albany開則偏大，最細單位面積已達1,750方呎，極高層設有相連及複式戶，遠望維港海景，面積廣達約6,830方呎及7,439方呎。

入場費逾五千萬

The Albany向來呎價企硬逾3萬至3.8萬元水平，市場僅有零星放盤，約5個，不足2,000方呎單位叫價亦見強硬，最低消費逾5,000萬元起。上月則錄一宗二手成交，中高層A室，面積2,549方呎，以8,380萬元易手，呎價32,876元。