花旗：龍年多嫁娶帶旺樓市

花旗看好今年本港樓市，論點更有別於一般分析。該行認為，「龍年」為「雙春兼閏月」，預期嫁娶會增加，帶動樓市需求。該行表示，回顧過去四次「雙春兼閏月」年份，樓市漲幅平均達14%，預期今年會有60,000宗結婚個案，以及公、私營房屋今年落成供應只有約30,000個單位下，有利樓價繼續向上。

結婚好時年樓價均漲14%

花旗對今年樓市走勢樂觀，該行發表報告指出，自二○○○年起四個「雙春兼閏月」年份，包括○一年、○四年、○六年及○九年，結婚數字平均增加12%，相反其他年份僅增加1%，意味「雙春兼閏月」會有更多新家庭組成，而結婚好時年樓價平均漲14%，相反其他年份平均僅漲2%。

信置管理層出席瑞信研討會時，對本港樓市審慎樂觀，原因是未來二至四年，本港住宅供求繼續傾斜，現時每年本港結婚個案平均達51,000宗，當中一半新組成家庭將轉入私人住宅市場，意味每年新屋需求約達25,000單位。地產界認為，新婚家庭普遍傾向購入小型單位，預期「細價樓」較受惠。

不過，Bricks & Mortar地產分析員王震宇重申，今年本港樓市屬「政治市」，直言「很難睇」，一旦歐債「爆煲」，銀行「落雨收遮」下，會如○八年般收緊銀根，屆時本港樓價或急瀉30至40%。