超九七價屋苑僅剩五個

二手樓價持續下跌，儘管去年多個屋苑屢錄「癲價」成交，但代理最新樓價數據顯示，去年「埋尾」只有5個屋苑樓價仍超出九七年高位，其中沙田第一城僅高出約1%，隨時有機會被剔出。

截至去年年底，中原城市領先指數成分屋苑中，只有北角城市花園、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、大埔中心及沙田第一城，呎價仍高於九七高位，沙田第一城呎價較九七高位只高約1.06%；但去年六月指數高位時，共有11個屋苑升穿九七價。

另一方面，該指數最新報95.47點，創四十四周新低，按周跌1.25%，為二十五周最大；其中港島區樓價指數為100.58點，創四十八周新低，回落至去年一月底水平，按周跌3.35%，為二十周最大跌幅。

宇晴軒減價60萬售

銀主盤亦要減價，祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊美湖居3座低層銀主盤，十一月貼市價約212萬元放盤，減逾11%至188萬元沽出，呎價2,648元，低市價5%，原業主九九年以215萬元購入單位。

利嘉閣余美寶稱，紅磡海濱南岸1座中層A室售410萬元，較○八年一手購入價升值24.8萬元。中原指長沙灣宇晴軒7座低層F室，累減60萬，售420萬元。