石澳洋房獲3.3億洽

優質豪宅承接力未受市況轉弱影響，市場指出，南區石澳山仔一幢洋房獲買家以約3.3億元洽購，每方呎樓面地價高約4.8萬元，但個別中價單位做價已重返一、兩年前水平，烏溪沙銀湖．天峰有○九年入市業主帳面僅賺6.8%。

市場指出，上述獲洽購的石澳山仔，住宅地皮部分約9,000方呎，另連大花園，若落實以每方呎樓面地價約4.8萬元售出，不單創該地段新指標，呎價更媲美石澳道洋房之前水平。

消息透露，中半山寶雲山莊中高層A室，面積1,700方呎，獲買家以3,300萬元承接，呎價1.94萬元；西貢碧湖別墅一個單位以呎價1.06萬元轉售。亞洲地產姚雲龍稱，天后龍峰閣中層B室售1,208萬元。

銀湖做價返○九年

反觀部分中價屋苑做價倒退，港滙物業黃文志稱，銀湖．天峰1座高層B室售1,420萬元，呎價6,791元，較○九年購入價僅升6.8%。

利嘉閣潘立信稱，紅磡海逸豪園18座中層E室以1,050萬元易手，呎價8,635元，單位一○年七月至今升值約5%；該行陳輝庭稱，灣仔尚翹峰1座頂層連天台戶售948.8萬元，呎價逾1.5萬元。