東九龍一帶指標屋苑，近二手買賣交投一般。以翔龍灣為例，十二月至今僅錄零星買賣成交約4宗，平均呎價徘徊約8,500元水平，買賣放盤約有120個，兩房戶入場費約365萬元起。
翔龍灣樓齡尚新，加上設有具規模的大型會所，租務不俗，十二月全月錄約13宗租務成交，平均呎租24元，現有約30個租盤，多為兩房戶。