將軍澳限量地周五截標矚目

政府主動推出的將軍澳第66B2區大型「限量」住宅地，以及市區重建局的土瓜灣浙江街/下鄉道小型住宅項目，將同於本周五截標及截交意向書，市場估計兩項目上限估值分別約20.41億元與4.5億元；市場預期將軍澳地皮將吸引大型發展商入標競投，尤其在區內擁有發展項目的長實及新地等。

估值20億料入標踴躍

將於本周五截標的將軍澳第66B2區「限量地」，佔地近8.88萬方呎，可建總樓面逾48.8萬方呎，項目限建不少於590伙，以及不超過620伙，市場估計項目成交價約19.5億至20.41億元，每方呎樓面地價近4,000至約4,180元。

上述將軍澳地皮毗鄰為去年九月新地投得的將軍澳第66A區「限量地」，當時地皮每方呎成交樓面地價約3,935元，故相信新地對即將截標將軍澳地皮興趣甚濃，至於亦曾經爭奪將軍澳地皮的長實及南豐發展料亦會入標。

另外，市建局的土瓜灣浙江街/下鄉道小型住宅項目，亦於本周五截交意向書，項目可建總樓面逾9萬方呎，提供約116伙住宅單位，當中半數單位面積限為約500方呎。市場估計，項目估值約3.6億至4.5億元，料吸引中小型發展商參與。