二手住宅買賣去年料跌四成

去年樓市交投疲弱，拖累全年登記量顯著減少，地產代理預測，全年二手住宅買賣登記量將跌至約6.78萬宗，一手則錄約1.054萬宗，屆時按年下跌39.1%及15.7%，分別創過去五年與三年新低。

雖然二○一一年整體交投減少，但隨着樓價上升，成交總值影響較細，中原地產預期，去年二手住宅買賣登記量錄約6.78萬宗，登記金額料錄3,040億元，按年跌約27.3%，跌幅較交投減幅為低；而一手登記量雖減至約1.054萬宗，但估計成交總值逆市增加3.5%至1,340億元，更為九六年有紀錄以來歷史高位。

屯門交投銳挫42%

利嘉閣指出，去年二手熱門地區交投全線滑落，跌幅介乎32至45%不等，以去年繼續高踞二手成交榜首區域的屯門為例，去年截至十二月二十九日，僅錄4,943宗登記，按年銳減42%，居次席的將軍澳區亦跌37%。若按屋苑分析，天水圍嘉湖山莊期內登記量按年銳減48%至約1,177宗，沙田第一城及荔枝角美孚新邨亦挫49%與45%。

一手方面，香港置業稱，去年逾億元一手註冊個案錄45宗，涉及金額近89億元，分別按年升1倍及1.5倍，帶動整體一手登記金額創歷史新高。