恒大賣樓 稱霸港內房股

在調控陰霾下,內地房企度過艱苦一年,行業整合情況顯現,中房產資訊集團及中國房地產測評中心(CRIC)聯合公布《2011年中國房地產企業年度銷售TOP50排行榜》,顯示去年大型房企所佔市場份額愈來愈大,全國前十強房企市佔率達10.43%。統計顯示,恒大地產(03333)全年銷售額達808億元(人民幣.下同),除躍升為去年銷售金額榜亞軍外,更超越二○一○年銷售首名的中國海外(00688),成為本港上市房企之冠。

萬科銷售額全國第一

調查顯示,去年全國前十強房企市佔率,較二○一○年增加0.32個百分點,首二十強及首三十強市佔率,分別增加0.3及0.14個百分點,反映內地房地產行業「強者愈強」,集中度進一步提高。

報告又指,以銷售金額計,去年達到500億元以上的超大型房企數目,依然保持六家,當中「一哥」萬科,以1,210億元穩佔第一位,恒大則由第五位躍升為第二位。分析認為,信貸緊張、資金成本高企下,高周轉顯然已成眾房企追求目標,去年包括萬科、恒大、中海、龍湖(00960)等,先後以減價促銷取得理想的銷售成績。

CRIC報告預期,宏調壓力下,加速內地房企分化,行業集中度將繼續提升,預計今年首三十名房企的集中度將進一步增加,預期會由去年16.7%增至超過18%,而按照去年房企增長速度,今年銷售額達千億元以上的或會達到五家,500億元以上的房企,預計會有七至八家。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!