御金跨年狂掃250伙

壓軸登場的焦點新盤西南九龍御金．國峯，趕在一一年最後時刻開售，銷情卻未有受樓市淡風影響，首兩天開售的100伙，截至昨日傍晚已速沽近九成，發展商信和置業（00083）乘勢續加推應市，一內地客昨更豪擲1.1億元，大手洽購8伙。地產代理估計，該盤迄今售出連預留250伙，成為跨年的淡市中奇葩。

信置營業部總經理田兆源稱，御金．國峯昨日開售的50伙銷售反應熱烈，估計即日全數單位可望售清，連同首日推出50伙合共套現11億元。為滿足市場需求，昨日凌晨已加推206伙應市，市值逾22億元，當中包括203個標準單位，平均呎價14,048元，較首批單位微升2.6%，呎價介乎11,228至17,888元。另昨晚再突然加推18伙，呎價由14,748至20,888元。

特色戶呎價逾二萬

加推單位中有首次登場的特色戶，分布於2、3及5座37A室連平台單位，其中3座平台戶售價，面積2,512方呎，售價5,159.6萬元，呎價20,540元，單位獲一廣州的中港商人洽購。

他續稱，該盤不乏內地資金追捧，當中有內地客一連斥1.1億元洽購8伙，當中包括6伙細單位、1伙大單位及1伙特色戶，為暫時最大手的洽購個案。此外，發展商更明言繼續加推單位滿足市場需求。代理估計，該盤即日錄至少預留約60伙，換言之，該盤兩日以來開售連預留單位累積增至250伙。

香港置業行政總裁李志成認為，御金．國峯在淡市成功突圍開紅盤，主要因為發展商定價合理，入場銀碼細。

其他新盤銷情方面，代理表示，長實（00001）大圍盛世及宏安（01222）紅磡薈點昨分別售出3伙及2伙。至於部署農曆新年後登場的新地（00016）等紅磡昇御門，昨開放展覽廳，為樓盤銷售做準備。

另外，受節日氣氛及新盤搶客影響，十大二手屋苑交投繼續大幅萎縮，綜合多家地產代理數據，昨日十大屋苑成交更全面「捧蛋」，逾七成屋苑的睇樓量下跌超過20%。

10大屋苑成交捧蛋

藍田麗港城在過去一周未有錄得成交，同區滙景花園在十二月共錄8宗成交，較十一月少三分之一。中原區域營業經理湛志強表示，過去一周淡靜情況「慘過金融海嘯」。

美聯物業指出，總結去年下半年二手註冊量一直偏低，拖累全年宗數按年大跌約四成。截至十二月二十九日為止，二手住宅成交註冊量合共約75,024宗，比二○一○年跌近四成，按年跌幅為九七年後最大。今年首個月二手住宅成交註冊量，將在低水平徘徊，估計保持約3,000宗，創自九六年有紀錄以來最差首月。