天后、炮台山 買賣少租務旺

天后及炮台山舊式樓宇林立，不乏低密度住宅物業。鄰近炮台山站的康福臺一帶，分布不少低密度豪宅，部分是樓齡已屆三十年約800至1,200方呎單位，不過因放盤量甚稀，業主叫價較進取。若以附近區域的指標屋苑比較，富澤花園及威景臺有700至800餘方呎的中型單位選擇，樓價分別約640萬元及800萬元水平。

康福臺鄰近炮台山港鐵站及天后廟道，附近多舊式私樓。該地段提供同區少有低密度豪宅，雖然樓齡偏舊，但以供應1,000至1,100方呎單位為主，樓價約900萬至1,000萬元，成交不多。中原高級分區營業經理林龍南表示，若以同區鄰近屋苑比較，可選擇炮台山港鐵站旁的富澤花園。

富澤月租萬九元

該區踏入十二月二手交投好轉，富澤花園也不例外，本月至今錄3宗成交，屋苑八成單位是700餘方呎，此類單位樓價約640萬元起，適合換樓客，買賣放盤量約30個。租務成交也不俗，屋苑因位置方便，每月平均錄3至5宗租務成交，月租約1.9萬元，不過現僅有18個租盤。

至於鄰近康福臺一帶的威景臺，坐落天后廟道，4座物業樓齡已逾三十年，因盤源稀少，最近兩個月均未錄二手成交。屋苑普遍單位近800方呎，分兩房及三房戶型，但盤源並不多，入場費約800萬元。至於租賃方面稍貴，一般單位月租約2.5萬至2.8萬元，租盤僅得5個。