彩蒲近港鐵站位置佳

上水鄰近港鐵站旁的彩蒲苑及旭埔苑，是區內指標居屋之一，交通配套更勝不少私樓，其中彩蒲苑自由市場價最低消費，僅約175萬元。

彩蒲苑是區內甚至全港指標居屋屋苑之一，樓齡雖已達二十七年，惟坐落上水港鐵站旁，距離僅約五分鐘步程，地利位置優越，是不少上車客的覓盤目標。

投資者短炒目標

彩蒲苑4座物業以風車型設計，提供2,112個單位，因樓齡較高，成交多以自由市場為主。地產代理表示，屋苑主攻逾400至逾500方呎的一房及兩房戶，間隔較「大路」，早年更因樓價低，成為投資者短炒目標。近月樓市偏淡，但屋苑上月仍錄4至5宗交投，本月暫未錄得成交。盤源尚算充裕，約30個，每方呎叫價約3,300至4,000元，自由市場入場費約175萬元。

北區公園鳥語花香

上水及粉嶺一帶新界北區，經常予人偏遠之感。事實上，除鄰近深圳外，因坐落港鐵沿線，來往九龍各區，平均少於一小時車程已達，出入便捷。區內民生設施充足，港鐵站旁有上水廣場，為區內的大型商場，有不少連鎖店及知名品牌；毗鄰亦有新都廣場及龍豐花園商場。

區內康樂設施充裕，位於上水及粉嶺之間的北區公園，分靜態及動態設施兩區域。部分以清代揚州式亭台樓閣的園景建築設計，有人工湖及人工瀑布，園內鳥語花香，馥郁遍遍。瀑布旁更有自然保育園地，為雀鳥提供棲息環境，保護大自然。