寶御入場348萬低開10%

臨近年底，但新盤市場仍見熱鬧，遠東發展紅磡寶御昨晚公布首批30伙價單，平均呎價9,188元，較原先意向呎價逾萬元低近一成，將於本周五正式發售。另長實大圍盛世昨提價加推57伙金山景三房戶，即供平均呎價7,092元，加幅1至2%，即供呎價最低7,001元，穩守7,000元關口。

據寶御首批30伙價單，分布6樓至17樓共五層，面積由426方呎至592方呎，平均呎價9,188元，最平為6樓A室，售價348.73萬元，呎價8,035元；最貴為17樓D室，售價620.37萬元，呎價10,479元，本周五正式發售及開放示範單位。

發展商表示，將保留特色單位及最頂三層合共28伙作長線收租用途。買家提前於明年六月底或之前付清所有樓款，可享相等於樓價5%的回贈；如明年底或之前付清，則享3%回贈。

盛世內地客佔近三成

長實地產投資董事郭子威表示，盛世57伙加推單位集中於中低層，分布3座2樓至17樓，及第5座3樓至9樓，面積912至1,031方呎，輕微提價1至2%。據價單顯示，此批單位即供呎價最低7,001元，售價648.8萬元起。

而為配合盛世銷售，美聯中國於深圳福田設立盛世專門店，並每日安排專車接載有興趣內地買家來港參觀售樓處及示範單位，郭子威預計，每周可接待逾500名內地客。現時盛世內地買家佔近三成，遠超第一、二期約一成比例。

都滙頂層呎價逾萬四

美聯中國營運總監兼華南區域董事王書權稱，集團深圳區一手成交佔整體生意額比例大幅上升，由去年佔約20%升至50%，不過來自香港的一手物業佔不足一成，而明年將集中物色優質舖位，以取代現時位置較差的分行。

另外，裕泰興紅磡都滙昨加推兩伙特色戶，其中頂層連天台39樓B室，面積933方呎連396呎天台，售價1,354.4萬元，呎價14,517元，為該盤呎價新高；另5樓A室連平台戶，每方呎售價12,746元。