譽.港灣 尺碼齊備前景靚

政府大力推動啟德舊機場發展區,東南九龍未來前景可望更為亮麗,入伙至今僅約一年的譽‧港灣,迅即成為區內指標屋苑。現時二手平均呎價已攀升至逾9,000元,雖然近月物業市場氣氛淡靜,拖累成交放緩,惟本年至今,譽‧港灣暫錄得約170宗二手成交,乃區內交投活躍屋苑之一。

食正東南九龍大變身

譽‧港灣原址為新蒲崗裁判司署,發展商新地於○四年投得地皮,當時每方呎樓面地價3,800餘元;雖然該屋苑坐落於舊區,但因政府積極推動啟德舊機場發展,並有意最快於二○一四年推出首批住宅地皮,因此東南九龍未來可望有較大的轉變,市場普遍預期如譽‧港灣等新落成屋苑,將可受惠。

屋苑會所等設施齊備,故受買家追捧,本年至今,譽‧港灣暫已錄得約170宗二手買賣登記,高於去年全年的136宗,至於平均呎價亦由年初的8,300元,上揚至現時的9,000餘元。

譽‧港灣由7座物業組成,單位量超過1,100伙,其中第1及2座均細分為A和B座,間隔多元化,分層戶由一房至四房也有供應,最細的一房戶面積約570方呎,特色戶面積則可廣逾3,200方呎。整體以兩房供應最多,佔整體單位接近五成,一房單位則僅第2B座的A和C室有提供,面積約570至580餘方呎。

戶戶有露台 樓底高

譽‧港灣單位是戶戶設露台,而且樓底亦較高,其中第1及2座的分層戶樓底高逾10呎,至於第6至8座亦達逾9呎。

現時譽‧港灣的前排大單位,可以外望啟德舊機場及維港海景,景致開揚,惟啟德舊機場發展後,部分單位視野或會受阻,至於後排向景福街單位,可遠眺獅子山遠景,視野亦廣。

譽‧港灣不單設有豪華住客會所,亦有區內最大型商場Mikiki,其中會所設施包括室內外泳池、健身室、保齡球場、桌球室及私人影院等。商場則位於物業基座,樓高3層,有各式餐廳及商店,吃喝玩樂不假外求。

由於港鐵沙中線啟德站預期於二○一八年才落成,所以譽‧港灣現時對外交通接駁,主要依靠巴士及小巴,整體交通配套仍有待改善。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!

譽‧港灣會所裝潢華麗,具氣派。