太古城買賣半月瀉41%

二手交投持續減少,有地產代理指出,本月上半月10大二手屋苑交投按月再少2.2%,其中鰂魚涌太古城交投再跌41.7%最多;另外,火炭御龍山有業主持貨兩年多帳面蝕約25萬元離場。

美聯劉嘉輝稱,十二月上半月10大屋苑只錄約90宗二手成交;由於下半月正值聖誕節長假,料二手交投仍偏低;其中太古城半月交投跌最多41.7%至7宗,荃灣愉景新城更未錄成交。

另個別屋苑交投回勇,其中鰂魚涌康怡花園半月交投急增三倍,而沙田第一城及藍田麗港城亦錄升幅。世紀21奇豐周淑萍稱,一手市場帶動,加上業主減價,沙田第一城交投增加;中原稱,屋苑3座中層A室,減13萬售335萬元,低市價5%。

御龍山損手離場

消息稱,火炭御龍山3座中層戶,面積888方呎,剛以650萬元沽出,呎價7,320元,低市價10%,約兩年多帳面蝕約25萬元;另市傳同屋苑6座中層戶亦售690萬元,帳面蝕近20萬元。

業主續減價,中原稱,馬灣珀麗灣6座中層E室,月內減24萬至326萬元沽出,呎價4,618元,低市價5%;另青衣盈翠半島6座中層F室售538萬元,較同類今年高位跌10%。

利嘉閣指出,至今年十一月為止,50個指標二手屋苑平均呎價約6,237元,較六月份高位低於5.2%,但較去年底仍升7.7%。

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