昇御門貼市價推51伙

股市波動未有阻礙發展商推盤部署，新地等計劃農曆新年後正式開售的紅磡昇御門，昨搶閘以貼市價首推51伙測試市場反應，全數為中至高層向海四房大宅，平均呎價16,118元，入場費2,236.9萬元。另長實的大圍盛世昨提前加推70個面積912方呎金山景三房戶的價單，最快周末發售，即供平均呎價7,582元，入場費655.8萬元。

昇御門農曆年後開售

消息人士透露，昇御門最快農曆新年後才正式開售，發展商昨首推51伙向海四房大宅的價單，目的供市場買家作參考。

價單顯示，該盤首推51伙全屬項目最優質向海四房大宅，分布1、2座18至36樓A、B室，面積1,652至2,080方呎，呎價13,375至18,694元，1座面積逾2,000方呎A室的四房連雙套房大宅，一直被視為項目樓王單位。

代理指出，昇御門首推最優質向海大宅「晒冷」，平均呎價亦僅約1.6萬元，開價屬貼市，目前同區指標豪宅海名軒的二手平均呎價約1.7至1.8萬元，高層戶呎價更要2萬多元，而昇御門1座36樓A室樓王單位，位處項目標準戶最高層數，但呎價亦只18,151元，相信發展商開價已預留水位。

代理又稱，昇御門雖未正式開售，但有興趣買家已可主動洽購單位，月內有機會先預留單位，其中樓王A室的代理佣金為樓價3.5%，即平均每宗交易佣金均逾百萬元。市傳同區薈點剛售出29樓A室連天台戶，定價543萬元，呎價12,807元。

長實地產投資董事郭子威表示，盛世前日以加推的18個金山景戶反應理想，原定下周才加推的3座70個A室金山景三房戶，提前昨日推出，單位分布18至57樓，呎價介乎7,191至8,037元，再度輕微加價約1%至2%。

盛世部分單位一口價

該盤面積912方呎全新示範單位，昨起正式開放。價單顯示，盛世昨加推單位，部分層數以一口價形式推出，其中18至22樓單位呎價劃一為7,191元，23至28樓單位呎價劃一為7,321元。