林奮強獨撐樓價漲15%

歐債危機及政府致力壓抑樓市炒風，市場普遍看淡明年樓市前景，「黃金五十」創辦人兼著名地產分析員林奮強力排眾議，預期明年樓價會上漲15%，更認為政府不應撤銷額外印花稅，因市場需要時間適應政府決策，不宜朝令夕改，可維持每兩年檢討一次，並且重申支持政府增加土地供應措施。

住宅供應每年最少2萬伙

林奮強認為，本港失業率維持十四年低位，同時看不到息口會上揚，即使出口轉差，預期只會對樓市產生短期影響，一下子下挫空間不大，估計只會跌5%，明年整體依然看漲15%。

林奮強表示，本港住宅租金漲5至8%，寫字樓及商場租金則已漲20至25%，酒店租金更漲逾40%，反映以服務業為主的香港，硬件供應大大不足，因此建議政府至二○一四年期間，應特別增加商業土地供應，例如每年提供寫字樓面積250萬至350萬呎，住宅供應則最少2萬個單位。

不過，高盛十月底發表報告，「轉軚」看淡未來十二至十八個月樓市前景，將住宅、寫字樓及商場價格預測，由原來預期漲15%、20%及10%，變為跌10%、20%及10%；Bricks & Mortar分析員王震宇更認為，明年樓市屬政治市，假如歐債「爆煲」，加上額外印花稅影響，樓價隨時下挫三、四成。